什么是小三室?

小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨
，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右。房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房
，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用
，总价相对不高 。

“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右，三室面积在116平米也属于小三室
。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房
”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。

小三房简单来说 ，就是有三个卧室户型
，尽管总体的空间面积并不大，但隔断清晰 ，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间。

顾名思义
，大两室就是面积较大的两室户型，而小三室就是在面积同等的情况下 ，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间
。如今
，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约 ，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。

小三房怎么买?这些问题买房之前就应考虑!

建议购房者在选购小三房应注意
，客厅要达到6米以上，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。而即便将面积较小的次卧作为书房使用 ，大小也应该保障能够摆放一张床
，可以居住，否则体现不出三个房间的价值
。

低总价 、低首付：对于大户型来说 ，小户型最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭付款
，那么其首付和月供也相对较低 。对于刚毕业的大学生来说，买大户型压力实在大 ，这时候小户型就是他们考虑的首选
。纵有房屋三万套
，睡觉只需三尺宽。低总价
、低首付、低月供的特点，让刚需人群买房不那么难 。

怎么挑选小三房才更合适选对开发商 ，品质有保障房子是一辈子的事
，花了大价钱，如果三天一小补 ，五天一大修的，这是所有业主都不希望看到的事
。那么
，选开发商就格外重要了，要大品牌 ，强实力
，经验丰富才能有品质保障。

”小三房
”是什么意思

1 、小三房是什么意思小三房，房地产术语 ，户型的一种
，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70－－105平米
，功能实用，总价相对不高 。

2、小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房”
，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ”
，还有一种是130平方米以上的三房
。

3
、小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米 。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的
，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的。

4、所谓的小三房
，其实应该叫“三小房
”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来
，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房” ，还有一种是130平方米以上的三房
。

5 、房地产术语
，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米
，功能实用，总价相对不高。

6
、小三房的对立面就是大三房 ，小三房就是有三个房间
，但是每一个房间都偏小 。