毛坯房验收指南收房注意事项

1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要
，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕
。

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、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第第二天去收房 ，因为在那两天
，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子 ，最好是往后推几天比较好。

3、毛坯房收房注意事项 购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费 、装修押金和垃圾清运费） 。

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、毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体 、管道
、强弱电和防水工程
。毛胚房验房是收房前必不可少的一步
，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。

5、毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》
、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 。（2）先验房再办手续
。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量 。

验房需要带什么工具

验房需要带的工具包括：水平尺 、小锤子、直尺
、验电笔、螺丝刀等
。验房时携带的工具对于确保房屋质量至关重要。以下是关于验房工具的具体解释：水平尺：用于检查地面是否平整 ，确保地板和墙面没有倾斜或不规则的地方 。这对于了解房屋结构是否完好非常重要
。

验房要备以下工具： 测距仪：用于测量房屋的空间尺寸
，如房间的长宽 、层高
、门窗尺寸等，以确保房屋尺寸与购房合同相符。 水平尺：用于检查地面、墙面是否平整 。 螺丝刀和小锤子：用于检查墙面 、地面
、天花板是否有空鼓现象。 验电笔：检查房屋内的电路是否正常 ，包括插座、开关等
。

专业工具 测距仪器：用于测量房间尺寸，确保空间布局符合设计要求。 水平尺：检查地面 、墙面是否平整 。 检测工具包：包括各种检测电路
、管道的小工具
，如验电笔、手电筒等，确保电路安全 、管道畅通无阻
。 录音录像设备：记录验房过程及发现的问题 ，为后续沟通提供依据。

答案：毛坯房收楼验房需要带以下工具：垂直测量尺
、水平尺、直角尺 、螺丝刀、验电笔
、小锤子等 。解释：毛坯房收楼验房是对房屋质量的一次全面检查
，确保房屋满足购房合同的约定，结构安全且无严重缺陷
。为了更好地完成这一过程 ，选择合适的工具至关重要。

收房验房时
，需要准备多种工具来确保全面细致地检查房屋质量 。首先，空鼓锤是必带工具 ，用于检测墙面和地面是否空鼓
，这是常见的质量问题，通过敲击声音判断空鼓情况 ，操作简单易行
。其次
，打火机、蜡烛和旧报纸也能派上用场。点燃蜡烛放在窗口和门口，观察火焰的摆动可以判断门窗的密封性 。

电钳工具：带两头和三头插头的大插座；电话 、电视
、网络监测设备；万用表；多用螺丝刀；5号电池一对、测电笔一支 、锤子等
。多功能内外直角检测尺主要用在检测物体上内外直角的偏差 ，以及普通平面的垂直度和水平度。

毛坯房验房带什么工具

电钳工具：带两头和三头插头的大插座；电话
、电视、网络监测设备；万用表；多用螺丝刀；5号电池一对 、测电笔一支
、锤子等 。多功能内外直角检测尺主要用在检测物体上内外直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度。手电用途是勘察房屋主体结构方面
，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分
。

五米卷尺。五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离 。小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓
。验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通 ，各处的插座、电源是否正常通电。扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾
，能让更清楚地验收地面 。打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常
。

答案：毛坯房收楼验房需要带以下工具：垂直测量尺 、水平尺
、直角尺、螺丝刀 、验电笔、小锤子等。解释：毛坯房收楼验房是对房屋质量的一次全面检查，确保房屋满足购房合同的约定 ，结构安全且无严重缺陷 。为了更好地完成这一过程
，选择合适的工具至关重要
。

辅助工具：镜子
、手电、塑料袋 、打火机
、卫生纸、凳子 、纸笔等。其他专业工具：如果有条件，还可自备一些验房专用工具 ，如：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等 。

验房前准备：毛坯房收房验房时
，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀子
、米尺、小锤子等工具
。该有的文件也要携带好 ，带上纸 、笔
，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。墙面
、吊顶的验收：（1）注意墙体的材料 。一般为红砖、轻体砖 、空心砖
、煤渣砖和预制板等材料。

开发商提供相关文件 验房之前首先要查看：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》
、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
。准备工具 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

自己怎么验收毛坯房

自己验收毛坯房 ，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准，以便在验收时有据可依 。- 准备验收工具：准备好如卷尺、水平尺 、手电筒等验收工具
，以便对房屋各项细节进行检查
。

自己验收毛坯房的方法是：验门窗，要检查门窗是否安装牢固 ，是否漏风
，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；验墙壁地面，要查看墙壁是否会出现渗水 ，地面不能出现积水起砂现象；验水电
，将水电闸开起，用专业打压工具测量；验防水 ，防水做好了
，日常生活才会方便舒适。

检查房屋的所有细节：包括墙面
、地面、门窗 、给排水
、防水、电路等 。记录验收情况：验完房后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》 ，并将验房时出现的问题做好记录
。然后
，根据双方协调后的解决方案签署相关的整改维修文件，签字盖章 ，并约定下次验收时间。

自己怎么验收毛坯房 首先，进行验收前的准备工作非常重要 。购房者应提前了解相关法律法规和验收标准
，以便在验收过程中能够有针对性地进行检查
。此外，购房者还应准备好验收工具 ，如测量工具 、手电筒等
，以便更好地进行检查。其次，验收内容主要包括房屋结构
、墙面、地面 、天花板
、门窗、水电设施等方面 。