业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准

1、仔细检查地面 、墙面
、门窗、水电路等部分。地面应无空鼓 、开裂
、起砂等问题；墙面应无裂缝、渗透等问题；门窗应安装牢固 、无变形；水电路应连接正常、无安全隐患 。如发现问题 ，立即要求开发商进行整改
。检查防水情况：重点检查厨卫间的防水是否做好
，确保无渗漏情况。

2
、自己验收毛坯房，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准 ，以便在验收时有据可依 。- 准备验收工具：准备好如卷尺、水平尺 、手电筒等验收工具
，以便对房屋各项细节进行检查
。

3
、房屋外观检查：观察墙面、地面是否有明显裂缝，墙面是否平整 ，有无明显划痕或鼓包。内部构造验收：重点检查墙面 、天花板是否有渗漏痕迹，卫生间
、厨房的防水情况 。同时
，检查房间尺寸是否符合购房合同要求。门窗检验：尝试开关门窗，感受其开合是否顺畅 ，检查密封条是否完好
。

毛坯房交房标准有这17点!看好了!

1、无渗漏 查看地面 、墙面
、顶面
，是否有水渍，如果有水渍 ，要查找原因。入户门 （1）看入户门的品牌和防盗级别
，要与合同中约定的一致 。（2）来回开关入户门，查验门轴运转是否平稳顺畅
。（3）碰锁几次 ，斜锁舌碰撞顺畅
，门 把手 是否顺畅。

2、毛坯房交房时的注意事项包括以下几点： 检查墙面和地面- 空鼓检查：使用小榔头敲击墙面和地面，听声音判断是否存在空鼓现象 。空鼓可能会导致墙面或地面开裂 、脱落等问题
。 验地平- 水平误差检查：检验门口地面和室内地面的水平误差 ，这可以反映开发商的建筑质量。如有条件
，可请专业人士协助进行 。

3
、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰 、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝
，接搓平顺无错台，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整 、压实 ，达到粘结牢固
、无裂缝。

4、毛坯房在交付时
，外部区域的装饰应该全部按照设计文件完成，包括阳台 、露台以及雨罩等等 。毛坯房在交付时 ，小区内所有公共部位的设施
、管道及电气设备
，都应该严格按照设计文件完成，并且都要按照规定完成检测
。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

首先 ，墙面是验房的重点之一。墙面的平整度、是否有开裂或空鼓是关键点 。开裂或空鼓不仅影响美观
，还可能导致渗水等问题。检查墙面时，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面 ，空鼓处发出的声音会不实
，容易识别
。对于空鼓部分，需做上记号 ，以便装修时用腻子填平。其次，屋顶的检查同样重要 。

检查开关是否稳固
，门铃 、对讲机是否正常使用
。检查猫眼是否有松动
、不清楚等现象。检验房顶高度，看房子有没有倾斜 。检查墙壁是否平坦 ，是否有划痕裂纹
。用镜子检查细微处是否刷过油漆。检查楼道窗户是否有纱窗 。检查防盗门是否变形
，密封是否周密
。

房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致
，进户通道、室内采光 、通风
、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台、空调机位 、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。

结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固
，包括墙体
、地板、天花板等 。特别要注意是否存在裂缝 、渗水等问题。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常，包括插座
、开关、照明设备等
。同时 ，还要注意电路的安全性
，如是否存在漏电等问题。