请问毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢?

空气质量检测：注意室内空气质量 ，如有异味，可要求开发商提供空气质量检测报告 。 配套设施：核对小区配套设施是否完善
，如电梯、消防设备 、绿化等。毛坯房收房时，首先要关注房屋的整体结构 ，确保布局合理
，墙面、地面无重大质量问题
。接着要检查水电设施，这是日常生活的基础保障。

在收房毛坯房时 ，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电
、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致
，包括房间布局、墙面 、地面等
。

房屋结构检查。收房时要仔细检查房屋的结构，包括墙面
、地面、天花板等 ，看是否有裂缝 、渗水现象 。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符
。水电设施验收。毛坯房的水电设施需要仔细检查 。试着开启所有的水龙头
，查看水质及水压情况；检查电路部分，确认所有灯具是否工作正常 ，插座是否通电
。

毛坯房收房验房要注意以下细节：开发商实力和信誉：核实开发商背景：查阅相关资料或咨询专业人士
，确保开发商具备足够的实力和良好的信誉，避免购买到烂尾房或质量不过关的房屋。

交房流程毛坯房怎样办理

1
、毛坯房验收交房的全套流程一般包括以下步骤：首先是准备工作 ，购房者需要准备相关资料，如购房合同、验房工具等 。接着
，在开发商通知的交房日期，购房者开始进行验房 ，这一步骤至关重要
，需要仔细检查房屋的各项细节
。完成验房后，若发现问题 ，及时与开发商沟通并要求整改。

2 、毛坯房交楼需要的手续： 购房者需要携带相关证件资料办理交房手续 。这些证件一般包括购房合同原件
、购房人身份证原件及复印材等资料。开发商需要提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件
。 购房者需要确认房屋是否与合同约定相符。这个过程需要对房屋的质量进行检查并交接房屋钥匙 。

3 、毛坯房验收交房的全套流程及注意事项如下：首先
，购房者需从物业处领取钥匙，并准备验房工具如卷尺
、电笔、水平仪等
。验房时 ，需详细检查房屋质量
，包括门窗 、阳台等有无开裂，墙体是否渗水、有裂缝 ，地面是否平整无空鼓。同时
，要检查水电煤是否畅通，能否正常使用 ，特别是水龙头的漏堵情况和电路的安全性 。

毛坯房收楼流程

毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表”，包括《竣工验收备案表》
、《商品房面积测绘技术报告书》、《建筑工程质量认定书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损
、无污染。

毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早
，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天 ，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好 。

毛坯房收楼流程看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
。并且根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。

收到空白房屋以接收建筑过程 。 关于收回毛坯房的通知 毛坯房收回过程：1 ，看三本书和一张证书一张表 “建筑工程质量认证书 ”
，“住宅手册”，“住宅质量保证
” 预订“ ，”完成房地产开发建设工程竣工验收证书“和 ”施工完工施工验收表“
。并根据区域测量报告数据（覆盖调查组的公章）对比区域 购买合同。

开发商和物业核验业主材料 。两边承认收房流程。业主收取《竣工查验存案表》 、《住所质量确保书》
、《住所运用阐明书》（此三项有必要为原件）以及《房子土地测绘技能陈述书》
，并由开发商加以阐明
。业主对新房做归纳查验，即最重要的验房环节。